Barınma Krizi Araştırması: Türkiye, Ev Almanın En Zor Olduğu Ülke Çıktı
Uluslararası veri analiz platformları ve Seasia Stats tarafından derlenen verilere göre, konut fiyatları ile ortalama hane halkı geliri arasındaki makasın en çok açıldığı ülkeler belirlendi. Türkiye, listede %81.45'lik oranla açık ara zirveye yerleşerek, vatandaşlarının konut sahibi olmakta en çok zorlandığı ülke olarak kayıtlara geçti.
1. Türkiye Neden Zirvede?
Türkiye'nin %81.45'lik yüksek skoru, konut finansmanına erişimin zorlaştığını ve gelir-fiyat dengesizliğini ortaya koymaktadır.
| Temel Faktör | Etkisi |
| Yüksek Enflasyon ve Maliyetler | İnşaat maliyet endeksindeki rekor artışlar, konut satış fiyatlarını sürekli yukarı çekiyor. |
| Kredi Faiz Oranları | Konut kredisi faizlerinin rekor seviyelere çıkması, orta gelirli vatandaşın kredili alımını imkansız hale getirdi. |
| Gelir ve Fiyat Dengesizliği | Maaş artışlarının, gayrimenkul fiyat artış hızının gerisinde kalması, alım gücünü (purchasing power) ciddi oranda eritti. |
2. Ev Almanın En Zor Olduğu 10 Ülke Sıralaması
Sıralama, hane halkı gelirinin konut fiyatlarını karşılama güçlüğü (House Price-to-Income Ratio/Mortgage Affordability) baz alınarak oluşturulmuştur. Listenin ilk üçünü Türkiye ve Asya ülkeleri domine etmektedir.
| Sıra | Ülke | Oran (%) | Not |
| 1. | Türkiye | 81.45 | Listenin açık ara zirvesi. |
| 2. | Nepal | 59.04 | Asya ülkelerinin yüksek nüfus nedeniyle talebi karşılayamama sorunu. |
| 3. | Hindistan | 49.85 | - |
| 4. | Endonezya | 48.35 | - |
| 5. | Ermenistan | 46.12 | - |
| 6. | Güney Kore | 38.71 | - |
| 7. | Peru | 33.01 | - |
| 8. | Danimarka | 29.06 | Avrupa'dan listeye giren ülke. Yüksek mülk vergileri ve değerlemeler etkili. |
| 9. | Brezilya | 28.01 | - |
| 10. | Şili | 28.01 | - |