Temmuz Ayında Konut Satışları Yüzde 12,4 Arttı, İpotekli Satışlar Hız Kazandı

TÜİK tarafından açıklanan Temmuz 2025 konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.

İpotekli konut satışları Temmuz ayında yüzde 60,3 artışla 18 bin 425 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 12,9 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli satışlar yüzde 93,2 artışla 121 bin 515 olarak kaydedildi. Aynı dönemde ipotekli olarak satılan ilk el konut sayısı 28 bin 884, Temmuz ayında ise 4 bin 438 oldu.

Diğer konut satış türleri ise Temmuz ayında yüzde 7,6 artarak 124 bin 433 olarak gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 87,1’ini oluşturdu. Ocak-Temmuz döneminde diğer satış türleriyle satılan konut sayısı yüzde 17,1 artışla 713 bin 236’ya ulaştı.

İlk el konut satışları, Temmuz ayında yüzde 7,8 artışla 43 bin 984 oldu. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 30,8 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz döneminde ilk el satışlar yüzde 17,5 artışla 251 bin 608’e ulaştı.

İkinci el konut satışları, Temmuz ayında yüzde 14,6 artışla 98 bin 874 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 69,2 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ikinci el konut satışları yüzde 27,3 artışla 583 bin 143’e yükseldi.

Yabancılara konut satışları ise Temmuz ayında yüzde 18,6 azalarak 1.913 oldu. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,3 seviyesinde kaldı. Yabancılara en çok satış yapılan iller İstanbul (643), Antalya (642) ve Mersin (175) oldu. Ocak-Temmuz döneminde yabancılara satışlar yüzde 12,1 azalarak 11 bin 267’ye geriledi.

Yabancılar arasında en fazla konutu Rusya Federasyonu vatandaşları aldı (315 satış), ardından İran (152) ve Almanya (135) vatandaşları geldi.

Şehir bazında satışlar:

• İstanbul: 23.152

• Ankara: 12.491

• İzmir: 7.815

İpotekli ve Diğer Satışlar

Satış Türü	Temmuz 2025	Yıllık Değişim	Toplam Satış İçindeki Pay
İpotekli	18.425	%60,3	%12,9
Diğer satış türleri	124.433	%7,6	%87,1

Ocak-Temmuz dönemi ipotekli satışlar 121.515 (%93,2 artış), diğer satış türleri ise 713.236 (%17,1 artış) olarak kaydedildi.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları

Satış Türü	Temmuz 2025	Yıllık Değişim	Toplam Satış İçindeki Pay
İlk el	43.984	%7,8	%30,8
İkinci el	98.874	%14,6	%69,2

Ocak-Temmuz döneminde ilk el satışlar 251.608, ikinci el satışlar ise 583.143 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Konut Satışı

İl	Temmuz 2025
İstanbul	643
Antalya	642
Mersin	175

Temmuz ayında yabancılara yapılan satışlar 1.913 adetle, toplam satışların %1,3’ünü oluşturdu. Ocak-Temmuz dönemi satışları ise 11.267 olarak kaydedildi.

En çok konut alan yabancılar:

• Rusya: 315

• İran: 152

• Almanya: 135

Şehir Bazında Satışlar

Şehir	Satış Adedi
İstanbul	23.152
Ankara	12.491
İzmir	7.815